邻居的房子建得超出了老宅基地,能怎么办?

杭州房产律师 2025-04-26
您可以先与邻居协商,要求其拆除超出部分。从法律角度看,邻居的行为可能侵犯了您的相邻权,即不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。若协商无果,问题严重时,如出现通行严重受阻、影响日常生活等情况,应及时寻求法律途径解决。
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处理方式:从法律角度,您可以通过以下方式处理:一是友好协商,与邻居直接沟通,寻求双方都能接受的解决方案;二是申请调解,向村委会或居委会等基层组织申请调解;三是提起诉讼,若协商和调解均无果,可向法院提起诉讼,维护自身合法权益。选择时,应优先考虑协商和调解,以节省时间和成本,若无效再考虑诉讼。
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具体操作:1.协商阶段:明确表达您的诉求,即要求邻居拆除超出宅基地的部分,恢复通行便利。同时,了解邻居的立场和困难,寻求双方都能接受的解决方案。2.调解阶段:向村委会或居委会等基层组织提出调解申请,由调解员协助双方进行沟通,促成和解。调解过程中,应保持冷静和理性,尊重调解员的意见。3.诉讼阶段:若协商和调解均无果,可准备相关证据(如宅基地证明、现场照片等),向法院提起诉讼。诉讼过程中,应遵守法庭规则,积极应诉,争取法院的支持。法院将根据事实和法律作出判决,维护您的合法权益。
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