已有两套拆迁房再购商品房，契税依据拆迁补偿款计算。依据《契税暂行条例》，未超出拆迁补偿款部分免征契税，超出部分需按税率征税。不及时处理可能导致税务违规，产生滞纳金或罚款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税按拆迁款算。操作：1.核对拆迁补偿安置协议；2.计算购房款中免税额度；3.超出部分按税率缴税；4.向税务部门申报并缴纳契税，确保合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理拆迁房再购商品房契税，常见方式为查阅拆迁协议并咨询税务部门。根据补偿款与购房款对比，确定免税额度及应缴税额，依法申报缴纳。
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